抵押的威海荣成市寻山街道房产有没有变现的能力是决定了房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
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住房抵押借款办理步骤：
1、了解威海借款产品：住房借款,汽车借款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
2、提出需要的借款业务（住房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上威海相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
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